Vesti
Društvo i ekonomija
Cene nekretnina stabilizovane, ali da li će biti pojeftinjenja?22.07.2022. 20:00
Izvor: B92
Cene gvožđa, čelika i drvne građe poslednjih meseci padaju, a taj trend prati i cena bakra, koji je najjeftiniji u poslednjih 17 meseci.
To je doprinelo stabilizaciji cena nekretnina, ali na pojeftinjenje novogradnje u skorije vreme ne treba računati, ocenjuju stručnjaci, prenosi RTS.Pre tri meseca bakar je koštao više od 10.000 dolara po metričkoj toni, a danas izmedu 7.500 i 8.000 dolara.Neizvesnost zbog rata u Ukrajini i negativni signali na tržištu, smatraju stručnjaci, uslovili su pad cena metala i drvne građe.
Kako je navedeno, prognoze su da će tražnja za tim proizvodima u narednom periodu biti manja.
Bojan Stanić iz Sektora za analitiku Privredne komore Srbije kaže da se povećava mogućnost da se u Evropi i na globalnom nivou desi recesija.
"S druge strane i najave Kine da neće moći da obezbedi podsticajna sredstva svojoj proizvodnoj industriji, kao što je to činila 2008, 2015. i 2020. godine kada su isto krize zadesile svet, nego da će ovoga puta ta sredstva iskoristiti da popuni minuse u svojim lokalnim kasama", kaže Stanić.
Na stovarištima kažu da robu sve teže nabavljaju i da se na neke isporuke čeka i po nekoliko meseci. Uz to, cene se menjaju gotovo na nedeljnom nivou.
"Armatura je trenutno 130 dinara po kilogramu, a blok koji je bio prošle godine 37-38 dinara, sada je preko 70. Šljunak je skočio 30 odsto. Gvožđe je sada u redu, najveći problem je sad realizacija tih proizvoda koje smo naručili", kaže Mladen Lučić, predstavnik "Lukoma" iz Majura kod Šapca.
Iako je pojeftinjenje metalskih proizvoda i drvne grade stabilizovalo cene nekretnina, veće pojeftinjenje kvadrata ne treba ocekivati, kažu stručnjaci.
"Poskupelo je sve - od aluminijumske stolarije, termoizolacije, hidroizolacije, opekarskih proizvoda, sistema za klimatizaciju", kaže Dušica Daković, direktorka projekata Novi Dorćol.
Armatura, tj. čelik, kaže Dakovićeva, koristi se u fazi izgradnje koja se zove konstrukcija, a ona učestvuje 15-20 odsto u ukupnoj ceni gradnje jednog objekta, tako da pojeftinjenje tj. poskupljenje čelika utiče na cenu gradnje, ali ne u tako velikoj meri da sada građani očekuju da će se cene stanova i lokala u novogradnji prepoloviti, kao što je došlo do pojeftinjenja čelika.
"Kako je došlo do naglog pada cene građevinskog materijala tako može naglo i da dođe do naglog skoka zbog nestabilnog tržišta. Mi, takođe, moramo da uzmemo u obzir da su troškovi transporta građevinskog materijala veliki usled krize", kaže Jovana Perić, koordinatorka oglasnih savetnika na portalu Sasomange.
Ističe da ne očekuje da će investitori i vlasnici nekretnina razmišljati o smanjenju cena.
"I sada se vidi da cene kvdrata u novogradnji idu do 10.000 evra i očekuje se da će taj trend da se nastavi i u narednom periodu", kaže Perićeva.
Kolebanje cena metala i građevinskog materijala, ocenjuju stručnjaci, povećaće oprez investitora prilikom donošenja odluke o gradnji.
A cene nekretnina i dalje će u najvećoj meri odredivati tražnja, koja je u Srbiji na visokom nivou. Pogotovo u većim gradovima, poput Beograda, Novog Sada, Niša.
Ostale vestiArhiva
- 16/05 Jagma za ova tri zanimanja u Nemačkoj: Srbi…
- 15/05 Mali: Srbija će imati najveći rast BDP-a…
- 14/05 ALSU oglasio prodaju stare šećerane na Čukarici
- 12/05 Evropa i Afrika će biti povezane tunelom…
- 11/05 Da li to cena kafe konačno pada? Cifre pokazuju…
- 10/05 Kruži SMS fišing prevara
- 09/05 Penzioneri mogu u banje i na rate
- 07/05 U prvom kvartalu ove godine budžetski deficit…
- 06/05 Vesić: Ima puno prostora za unapređenje odlične…
- 05/05 Plata i do 3.500 evra: Ovi radnici su sve…
- 04/05 Od utorka kreće isplata penzija, a evo kome…
- 03/05 Voćari u problemu: Evo šta je sve uništio…
- 02/05 Cene jaja variraju, ali padaju već par meseci:…
- 01/05 Poljoprivrednici na traktorima noćas protestovali…
- 29/04 Od 1. maja veće akcize na gorivo, alkohol,…
- 28/04 „Obećavan izvoz svinjskih glava, nožica,…
- 26/04 Pojačan saobraćaj na putevima ka turističkim…
- 25/04 Prosečna februarska neto plata 94.125 dinara…
- 24/04 Građani Srbije gasili rerne i bojlere najviše…
- 23/04 Penzije u maju će kasniti zbog praznika:…
- 22/04 „Žene za promene“ organizuju protest u Novom…
- 21/04 Mali sa Georgijevom u Vašingtonu: Produžićemo…
- 20/04 Mlađi od 30 godina u proseku zarađuju oko…
- 19/04 MMF ima optimistične prognoze za Srbiju:…