Vesti
Društvo i ekonomija
Cene nekretnina stabilizovane, ali da li će biti pojeftinjenja?22.07.2022. 20:00
Izvor: B92

Cene gvožđa, čelika i drvne građe poslednjih meseci padaju, a taj trend prati i cena bakra, koji je najjeftiniji u poslednjih 17 meseci.
To je doprinelo stabilizaciji cena nekretnina, ali na pojeftinjenje novogradnje u skorije vreme ne treba računati, ocenjuju stručnjaci, prenosi RTS.Pre tri meseca bakar je koštao više od 10.000 dolara po metričkoj toni, a danas izmedu 7.500 i 8.000 dolara.Neizvesnost zbog rata u Ukrajini i negativni signali na tržištu, smatraju stručnjaci, uslovili su pad cena metala i drvne građe.
Kako je navedeno, prognoze su da će tražnja za tim proizvodima u narednom periodu biti manja.
Bojan Stanić iz Sektora za analitiku Privredne komore Srbije kaže da se povećava mogućnost da se u Evropi i na globalnom nivou desi recesija.
"S druge strane i najave Kine da neće moći da obezbedi podsticajna sredstva svojoj proizvodnoj industriji, kao što je to činila 2008, 2015. i 2020. godine kada su isto krize zadesile svet, nego da će ovoga puta ta sredstva iskoristiti da popuni minuse u svojim lokalnim kasama", kaže Stanić.
Na stovarištima kažu da robu sve teže nabavljaju i da se na neke isporuke čeka i po nekoliko meseci. Uz to, cene se menjaju gotovo na nedeljnom nivou.
"Armatura je trenutno 130 dinara po kilogramu, a blok koji je bio prošle godine 37-38 dinara, sada je preko 70. Šljunak je skočio 30 odsto. Gvožđe je sada u redu, najveći problem je sad realizacija tih proizvoda koje smo naručili", kaže Mladen Lučić, predstavnik "Lukoma" iz Majura kod Šapca.
Iako je pojeftinjenje metalskih proizvoda i drvne grade stabilizovalo cene nekretnina, veće pojeftinjenje kvadrata ne treba ocekivati, kažu stručnjaci.
"Poskupelo je sve - od aluminijumske stolarije, termoizolacije, hidroizolacije, opekarskih proizvoda, sistema za klimatizaciju", kaže Dušica Daković, direktorka projekata Novi Dorćol.
Armatura, tj. čelik, kaže Dakovićeva, koristi se u fazi izgradnje koja se zove konstrukcija, a ona učestvuje 15-20 odsto u ukupnoj ceni gradnje jednog objekta, tako da pojeftinjenje tj. poskupljenje čelika utiče na cenu gradnje, ali ne u tako velikoj meri da sada građani očekuju da će se cene stanova i lokala u novogradnji prepoloviti, kao što je došlo do pojeftinjenja čelika.
"Kako je došlo do naglog pada cene građevinskog materijala tako može naglo i da dođe do naglog skoka zbog nestabilnog tržišta. Mi, takođe, moramo da uzmemo u obzir da su troškovi transporta građevinskog materijala veliki usled krize", kaže Jovana Perić, koordinatorka oglasnih savetnika na portalu Sasomange.
Ističe da ne očekuje da će investitori i vlasnici nekretnina razmišljati o smanjenju cena.
"I sada se vidi da cene kvdrata u novogradnji idu do 10.000 evra i očekuje se da će taj trend da se nastavi i u narednom periodu", kaže Perićeva.
Kolebanje cena metala i građevinskog materijala, ocenjuju stručnjaci, povećaće oprez investitora prilikom donošenja odluke o gradnji.
A cene nekretnina i dalje će u najvećoj meri odredivati tražnja, koja je u Srbiji na visokom nivou. Pogotovo u većim gradovima, poput Beograda, Novog Sada, Niša.
Ostale vestiArhiva
- 19/08 Pregovori sindikata i poslodavaca stagniraju,…
- 18/08 U Srbiji se gradi deset auto-puteva i brzih…
- 17/08 Osam dana protesta širom Srbije: Šta je dogovoreno…
- 16/08 Poljoprivrednici krenuli traktorima za Beograd…
- 15/08 Kreće većanje za minimalac u 2023: Da li…
- 14/08 Poljoprivrednici protestuju u Pančevu, sutra…
- 13/08 Momirović: Do kraja septembra biće izgrađeno…
- 12/08 Brnabićeva: Ispunili smo ono što smo obećali
- 11/08 Klijenti mogu da odahnu, banke narednih godinu…
- 10/08 Mladenović: Trend poskupljenja struje se…
- 09/08 Nezadovoljni poljoprivrednici organizovali…
- 08/08 U Srbiji živi preko 30.000 milionera - Najviše…
- 07/08 "Smanjenje inflacije u poslednjem kvartalu"
- 06/08 Kvadrat na moru jeftiniji nego u Beogradu:…
- 05/08 EU odobrila Srbiji 223,7 miliona evra za…
- 04/08 VLADA DONELA UREDBU O CENI HLEBA
- 02/08 Srbi masovno kupuju stanove u Grčkoj, prosečne…
- 01/08 Računi za struju biće veći i pre zvaničnog…
- 29/07 Benzin pojeftinio na 190 din,ista cena evrodizela-…
- 28/07 Vlada Srbije usvojila mere za ublažavanje…
- 27/07 Mihajlović: Spremna Uredba za ugrožene kada…
- 26/07 Gasprom optužen: "To je politički motivisan…
- 25/07 Nebojša Bjelotomić: Srbija sve poželjnija…
- 24/07 Mihajlović: Restrikcije struje nisu u planu,…