Nakon temeljnih analiza načina na koje je opravdano omogućiti ublažavanje uslova za stambeno kreditiranje i sprovedenih kvantifikacija potencijalnih modaliteta programa podrške države mladima, NBS je procenila da je snižavanje procenta obaveznog minimalnog učešća klijenta, sa 20 odnosno 10 odsto na 1 odsto - opravdano i sa aspekta adekvatnog i opreznog upravljanja rizicima banke, imajući u vidu da će za portfolio stambenih kredita za mlade koji budu odobravani pod okriljem ovog programa biti obezbeđeni povoljniji uslovi i garancije Republike Srbije.
S tim u vezi, NBS je usvajanjem podzakonskih akata blagovremeno uspostavila odgovarajući regulatorni okvir za realizaciju predloženog programa države u domenu za koji je nadležna, i to na način da banke pri odobrenju kredita u okviru ovog programa mogu da primene tzv. LTV (loan to value) limit od 99 odsto, što znači da učešće klijenta banke može biti 1,0 u finansiranju nepokretnosti koju kupuje iz kredita.
Pored navedenog, banke mogu da primene i niži ponder rizika od 35 odsto na celokupnu izloženost po osnovu stambenog kredita koji se odobrava u okviru programa podrške države mladima za kupovinu prve stambene nepokretnosti.
Ovim izmenama propisa, naveli su iz NBS, kreiran je okvir koji je istovremeno podsticajan i za dužnika, kroz minimalno učešće u finansiranju stambene nepokretnosti, i za banke, kroz obračun nižeg pondera rizičnosti stambenog kredita obuhvaćenog programom.
Usvojeni propisi će stupiti na snagu osmog dana od dana objavljivanja u Službenom glasniku Srbije, čime će biti omogućena njihova efektivna primena odmah po otpočinjanju realizacije programa stambenih kredita za mlade uz garantnu šemu Vlade Srbije.

Ostale vestiArhiva